Administração tradicional
- Percentual sobre o aluguel, todo mês (em geral 8% a 10%)
- Pode incluir corretagem no fechamento (normalmente 1 aluguel)
Alugue seu imóvelsem medo.
O LocadorOnline analisa o inquilino pelo CPF, fecha o contrato certo pela Lei do Inquilinato e deixa reajuste, cobrança e recibo no automático — por R$ 49,90, não pelos 8–10% do seu aluguel, todo mês, da imobiliária.
Comece de graça · sem cartão · sem percentual do seu aluguel · cancele quando quiser
- Consulta com base legalLGPD art. 7º, X
- Contrato pelaLei 8.245/91
- Índices oficiaisBanco Central (SGS)
- Consulta falhou?Reembolso automático
Em que momento você está?
Veja como funciona, em 15 segundos
- 1. AnalisarEm breve
- 2. Fechar
- 3. Receber
Entenda os custos
Compare os serviços incluídos em cada opção.
LocadorOnline
- Preço fixo por imóvel alugado — R$ 49,90/mês
- Sem percentual do aluguel
- Imóvel vago não paga
No 1º ano, para um aluguel de R$ 2.000,00:
Administração tradicional
R$ 3.920,00 a R$ 4.400,00
8% a 10% ao mês + 1 aluguel de corretagem
LocadorOnline
R$ 598,80
R$ 49,90 × 12, só enquanto alugado
Diferença estimada: R$ 3.321,20 a R$ 3.801,20
Nos anos seguintes, sem corretagem: R$ 1.920,00 a R$ 2.400,00 por ano contra R$ 598,80.
Começar grátis→Estimativa. Administração tradicional: taxa de 8% a 10% sobre o aluguel por 12 meses + 1 aluguel de corretagem no fechamento, prática usual do mercado — confirme com a imobiliária da sua região. LocadorOnline: R$ 49,90/mês por imóvel alugado × 12. Não inclui análise de inquilino (avulsa), impostos nem taxas mínimas que algumas administradoras cobram.
Escolha como começar
Gestão da locação
RecomendadoR$ 49,90 /mês por imóvel alugado
- Contrato guiado
- Reajustes e cobranças
- Recibos numerados
Sem cartão para começar · imóvel vago não paga · cancele quando quiser
Ferramentas grátis
R$ 0 · sem cadastro
- Calculadora de reajuste (IGP-M/IPCA)
- Gerador de recibo
- Gerador de contrato
Análise de inquilino
Em breveR$ 49,90 · por análise
- Consulta avulsa, sem assinatura
- Relatório do candidato: CPF, restrições e score
Em breve
Análise de inquilino: entre na lista
Convênio com o birô de crédito em fase final — entre na lista e avisamos assim que a análise abrir. R$ 49,90 por análise, sem assinatura.
Dúvidas frequentes
Como começar?
Crie sua conta grátis, cadastre o imóvel e a locação — nova ou já existente. Não pede cartão. Seu imóvel continua anunciado onde você quiser; a gente organiza o processo, não o anúncio. Se preferir, comece pelas ferramentas grátis, sem cadastro.
O que está incluído?
Na gestão da locação: contrato guiado com assinatura eletrônica das duas partes, reajuste anual pelo índice oficial com a conta aberta, lembretes de cobrança que você aprova antes de enviar e recibo numerado a cada pagamento.
Quanto custa?
Ferramentas grátis, sem cadastro. Gestão da locação: R$ 49,90/mês por imóvel alugado, sem fidelidade — imóvel vago não paga. Análise de inquilino: R$ 49,90 por análise, quando abrir. Nenhum percentual sobre o seu aluguel.
A análise de inquilino já está disponível?
Ainda não: estamos finalizando o convênio com o birô de crédito. Entre na lista e avisamos quando abrir. A consulta terá base legal (LGPD art. 7º, X) e você declara a finalidade locatícia antes de cada análise.
Vocês garantem o aluguel?
Não. O LocadorOnline é ferramenta de informação e organização. Para garantia, o contrato guiado prevê caução, fiador ou seguro fiança — a apólice é da seguradora, não nossa.
O contrato gerado vale juridicamente?
Sim. Ele segue a Lei do Inquilinato (8.245/91) e é assinado eletronicamente pelas duas partes. Como toda minuta padrão, casos específicos podem pedir a revisão de um advogado — e dizemos isso com todas as letras.
Mais controle.Menos complicação.
Conta grátis, sem cartão. Sem percentual do seu aluguel — nunca.